青山湖 限购时代的“突围战”_杭州网新闻频道

2019-10-18 20:31


每日商报(撰稿 周坚洪 摄影 李忠)

2017年8月11日,临安迎来历史性的一天。浙江省人民政府发布通知,经国务院同意,调整杭州市部分行政区划,撤销县级临安市,设立杭州市临安区。临安,成为杭州“第十区”。

作为杭州市区内唯一“不限购”的城区,临安楼市在此后两年迎来了一轮强有力的爆发,尤其是靠近主城区的青山湖板块,从曾经的高总价低密项目积压,蜕变为刚需项目的集中地,迎接来自主城区的刚需购房者。

距离杭州主城约40公里左右的青山湖板块,低缓隽秀的山体环绕着碧波荡漾的青山湖,从2005年开始,进行大规模的低密别墅项目开发。金基、绿城、大华、中都、六合盛、郡原、富源等房企,都在这里留下了印记。

从2010年开始的调控却让整个板块都陷入了“三年困难时期”。到2013年,青山湖板块囤积了16个在售别墅项目,包括湖光山社、锦绣钱塘、青山湖畔、郡原列岛花园、青山湖玫瑰园等,据不完全统计,所有项目占地总面积达到了14990亩,在售套数超过250套。

2012年,青山湖科技城迎来一个重磅项目——占地1050亩、总建面150万方的越秀·星汇城落子青山湖。该项目由五星级酒店、五A级写字楼、购物中心、商业街等30万方的公建部分和120万方的住宅构成,承载起带动整个板块配套升级的使命。

2015年5月,被称为“杭州史上最小别墅”的桃李春风诞生在青山湖畔,83平方米—180平方米的精装中式院墅一经亮相就迅速引发广泛关注。当年9月,桃李春风首期选房,377套房源一天全部落定。

在楼市整体转暖的行情下,从2015年下半年开始,青山湖板块迎来一波销售热潮。2017年临安撤市设区后,不少开发商进驻青山湖,包括天阳、宝龙、保亿、荣盛、旭辉、绿地、世茂等。

这些房企,打造的项目大都定位于刚需和首改,均价在17000-20000元/平方米左右。加上即将在今年年底开通的杭州地铁16号线,青山湖对于主城刚需的吸引力越来越大。目前,青山湖新盘有旭辉中粮·朗香郡、天阳蓝光·蔚蓝、保亿·风景未来城、蓝城·春风燕语等。



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